114 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 198,3 m² · constr. 1976 · terrain 11 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 271,9 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674429709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
81017674429709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 794 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 950 386 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 592 142 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 362 559 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 784 796 $ Poids 34 % |
| 5 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 435 $ Poids 31 % |
| 6 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 586 043 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 833 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 948 419 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −67 151 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 808 225 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −60 638 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 759 714 $ Poids 11 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 607 127 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 639 660 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +117 848 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 158 396 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.