399 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 7 506 $/m² · 102,1 m² · constr. 2023 · terrain 15 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +421.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674433701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
81017674433701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 632 m · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 417 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 506 176 $ Poids 33 % |
| 3 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 451 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 634 030 $ Poids 15 % |
| 5 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 453 563 $ Poids 11 % |
| 6 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −86 251 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 884 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −77 448 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 838 589 $ Poids 2 % |
| 8 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −80 828 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 796 562 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.