101 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 202,6 m² · constr. 1975 · terrain 16 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 331,8 m²
Frontage
175 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 339 200 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674510233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
81017674510233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 770 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 960 896 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 595 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 366 914 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 793 506 $ Poids 37 % |
| 5 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 308 $ Poids 30 % |
| 6 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 590 243 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −58 948 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 816 429 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 754 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 958 075 $ Poids 15 % |
| 9 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −74 370 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 838 240 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −52 901 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 767 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 227 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 576 323 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.