137 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674521459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
81017674521459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
741 950 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 689 $ Poids 45 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 859 255 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 932 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 737 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −49 072 $ | 597 851 $ Poids 25 % |
| 5 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 804 382 $ Poids 19 % |
| 6 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 953 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 886 314 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 641 856 $ Poids 17 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 772 501 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 630 754 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 195 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 736 715 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 651 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 646 918 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.