138 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 215,2 m² · constr. 2005 · terrain 223 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 039,5 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 540 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674543266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
81017674543266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 858 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 716 896 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 479 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 044 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 385 554 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −66 631 $ | 830 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 939 711 $ Poids 34 % |
| 6 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 588 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 889 465 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 806 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 654 251 $ Poids 21 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 603 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 661 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +88 252 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 033 769 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 533 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.