293 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
785 300 $
Autre · 5 360 $/m² · 146,5 m² · constr. 1920 · terrain 839 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 825,5 m²
Frontage
360,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 570 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674580541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
81017674580541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 696 $ Poids 43 % |
| 2 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 770 708 $ Poids 22 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 209 $ Poids 20 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 904 703 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 775 582 $ Poids 16 % |
| 6 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 469 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 077 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 654 $ Poids 13 % |
| 9 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 890 $ Poids 12 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 680 803 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 843 973 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 520 017 $ (3 910 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −52 002 $ | 542 593 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.