1011 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
457 900 $
Autre · 3 975 $/m² · 115,2 m² · constr. 1952 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683504126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017683504126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 91 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-01-26 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 803 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 650 671 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Marengère, Gatineau 2025-11-03 · 954 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 472 342 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 008 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 938 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 415 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Onésime, Gatineau 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 410 $/m²) 125,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 663 534 $ Poids 44 % |
| 11 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 323 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 943 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 499 799 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.