1015 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
786 700 $
Autre · 3 165 $/m² · 248,6 m² · constr. 2018 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683504187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
81017683504187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 885 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 928 498 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 644 m · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 924 $ · Ajust. âge +87 501 $ | 985 836 $ Poids 50 % |
| 3 | 955, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-03-25 · 145 m · Vendu 900 000 $ (4 123 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +62 460 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 173 009 $ Poids 47 % |
| 4 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 357 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 264 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue de la Baie, Gatineau 2025-04-11 · 507 m · Vendu 944 900 $ (4 417 $/m²) 213,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 679 $ · Ajust. superficie +76 643 $ · Ajust. âge −14 173 $ | 1 133 049 $ Poids 40 % |
| 6 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 167 $ Poids 34 % |
| 7 | 78, rue Saint-Antoine, Gatineau 2024-09-13 · 713 m · Vendu 480 000 $ (1 942 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 197 $ Poids 30 % |
| 8 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 194 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 893 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-02-20 · 594 m · Vendu 350 000 $ (1 733 $/m²) 202 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 660 306 $ Poids 24 % |
| 12 | 1368, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 713 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 707 741 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.