1051 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 206,7 m² · constr. 2014 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 487 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683515064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
81017683515064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 457 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 234 $ Poids 42 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 680 630 $ Poids 26 % |
| 3 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 746 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +69 770 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 824 197 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 771 421 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 419 $ Poids 12 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 805 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 658 031 $ Poids 7 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 097 491 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 705 948 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.