1055 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 143,9 m² · constr. 1942 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683515144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
81017683515144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 580 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 224 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 782 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 566 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 916 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 440 251 $ Poids 48 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 952 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 473 084 $ Poids 41 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 412 631 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 018 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 192 372 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 187 563 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 569 $ Poids 21 % |
| 11 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 741 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −48 651 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 577 $ Poids 17 % |
| 12 | 339, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 411 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 179 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.