1063-1067 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
891 500 $
Autre · 2 268 $/m² · 393,1 m² · constr. 1880 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 482 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683515396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
81017683515396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 273 m · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 211 879 $ Poids 50 % |
| 3 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 031 $ Poids 47 % |
| 4 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 302 m · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie +100 026 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 973 706 $ Poids 41 % |
| 5 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +79 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 785 106 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 852 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +78 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 995 $ Poids 8 % |
| 9 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 143 009 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.