1071 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 225,9 m² · constr. 1860 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 249 400 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683515537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017683515537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 618 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 614 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 180 550 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +86 001 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 599 344 $ Poids 17 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 740 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +105 975 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 809 202 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +99 117 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 026 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 795 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 643 078 $ Poids 6 % |
| 8 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +90 673 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 631 674 $ Poids 5 % |
| 9 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 086 301 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +82 334 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 460 024 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +118 659 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 766 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 681 328 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.