15 Rue PRINCE-ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 95,4 m² · constr. 1956 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683516581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
81017683516581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 879 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 379 299 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 866 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 921 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 869 $ Poids 61 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 650 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 555 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-07-15 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 907 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 142 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 410 483 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 587 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 575 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 519 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.