7 Rue PRINCE-ALBERT · Gatineau
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683516713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
81017683516713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 401 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 121 $ Poids 66 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 894 $ Poids 56 % |
| 6 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 860 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 433 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 347 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-07-15 · 889 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 728 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 148 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-04-22 · 860 m · Vendu 359 900 $ (3 617 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 455 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.