1103 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 108,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683527555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
81017683527555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 766 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 549 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 798 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 482 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 734 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −5 488 $ | 395 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 471 366 $ Poids 54 % |
| 7 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 469 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 464 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 452 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 951 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 473 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 795 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.