1127 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 138,4 m² · constr. 2019 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683538211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
81017683538211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 985 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 839 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 615 347 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 856 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 415 $ Poids 56 % |
| 4 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 700 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −11 734 $ | 498 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 801 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 863 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 022 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 225 655 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 613 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 852 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2024-12-13 · 888 m · Vendu 240 000 $ (2 043 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 379 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 928 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.