1131 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 233,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 529 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683538345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
81017683538345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 788 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 386 $ Poids 39 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +97 706 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 656 049 $ Poids 18 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 823 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 459 $ Poids 14 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +73 032 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 504 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +111 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 065 $ Poids 9 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 695 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +119 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 822 779 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 714 $ Poids 7 % |
| 8 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +102 248 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 643 249 $ Poids 7 % |
| 9 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +79 326 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 103 299 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 692 402 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −82 550 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 557 377 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 704 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.