1139 Rue JACQUES-CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 275 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683538577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
81017683538577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 264 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 856 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 464 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 657 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 447 913 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 863 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 755 $ Poids 53 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 433 388 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 202 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 607 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 028 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 603 875 $ Poids 36 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 945 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 067 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2024-12-13 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 043 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 315 600 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.