988 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
605 300 $
Autre · 8 489 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 68 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 470,4 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 809 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683602174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
80572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
81017683602174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 385 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 352 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 343 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 310 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Onésime, Gatineau 2025-07-16 · 334 m · Vendu 390 000 $ (5 365 $/m²) 72,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 402 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 486 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 933 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Fortin, Gatineau 2026-04-02 · 971 m · Vendu 450 000 $ (6 522 $/m²) 69 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 540 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 376 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-24 · 840 m · Vendu 175 000 $ (2 652 $/m²) 66 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 745 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 412 369 $ Poids 44 % |
| 11 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-20 · 937 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 444 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-19 · 937 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 444 824 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.