987 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683604176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
81017683604176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 361 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 116 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +31 102 $ | 416 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 507 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 398 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 491 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 610 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 521 429 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 681 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 503 630 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 387 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +27 033 $ | 570 312 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 628 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-07-15 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.