983 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 143,9 m² · constr. 1983 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683604458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
81017683604458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 747 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 686 843 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 700 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 625 556 $ Poids 63 % |
| 4 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 96 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 473 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 996 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 617 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 230 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 829 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 031 $ Poids 45 % |
| 8 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 393 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 487 346 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 467 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 383 191 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.