66 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 86,9 m² · constr. 1959 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
81017683605027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 281 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 503 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 154 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 368 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 013 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 445 563 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 398 082 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 674 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 644 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 707 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 448 821 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 451 698 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.