71 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 135,5 m² · constr. 1959 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
81017683605332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 448 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 709 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 598 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 110 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 457 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 715 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 594 439 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 586 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 201 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 349 662 $ Poids 51 % |
| 8 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 557 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 523 915 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 546 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 923 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 457 910 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 247 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.