72 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017683605629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 124 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 384 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 305 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 527 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 549 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 429 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 632 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 424 342 $ Poids 79 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 285 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 455 108 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.