75 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 123,9 m² · constr. 1962 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683605645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017683605645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 601 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 449 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 89 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 436 867 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 528 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 870 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 865 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 418 928 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 701 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 581 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 569 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 555 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 328 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 879 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 442 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 333 303 $ Poids 55 % |
| 12 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 189 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.