19 Rue RAOUL · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 91,9 m² · constr. 1961 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683606171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017683606171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 164 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 381 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 263 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 522 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 578 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 565 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 208 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 098 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 637 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 420 605 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 628 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 463 290 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 015 $ Poids 78 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 482 639 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.