88 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 181,9 m² · constr. 1953 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683606789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
81017683606789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 298 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 555 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 605 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 619 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 541 551 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 217 $ Poids 39 % |
| 5 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 936 $ Poids 38 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 638 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 726 232 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 406 347 $ Poids 27 % |
| 8 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 516 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 701 126 $ Poids 24 % |
| 9 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +72 412 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 459 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 776 $ Poids 17 % |
| 11 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 668 444 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 669 367 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.