6 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 94,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683607877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017683607877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 282 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 404 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 452 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 241 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 513 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 568 870 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 464 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 413 304 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 475 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 992 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 161 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 442 417 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 549 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 724 $ Poids 82 % |
| 11 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 167 $ Poids 80 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 473 017 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.