9 Rue ABBE-DESAUTELS · Gatineau
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683608002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017683608002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 447 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 335 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 533 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 59 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 739 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 426 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 581 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 506 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 509 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 854 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 460 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 747 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 380 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 086 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.