10 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 132 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683608840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
81017683608840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 062 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 532 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 194 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 445 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 308 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 451 535 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 861 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 344 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 526 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 416 558 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 505 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 687 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 441 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 955 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 575 005 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 433 200 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.