29 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 92,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683609185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
81017683609185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 219 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 515 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 407 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 369 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 415 309 $ Poids 90 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 474 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +7 318 $ | 376 649 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 385 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 455 128 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 440 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 112 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 716 $ Poids 88 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 555 $ Poids 87 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 457 178 $ Poids 83 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 736 $ Poids 83 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 927 $ Poids 82 % |
| 12 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 81 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 182 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.