27 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683609203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017683609203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 105 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 460 020 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 387 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 471 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 315 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 484 992 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 482 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 462 157 $ Poids 86 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 459 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +7 318 $ | 390 055 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 784 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 211 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 534 767 $ Poids 80 % |
| 10 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 527 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 507 269 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 378 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 430 257 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 984 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.