30 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 156,7 m² · constr. 1958 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683609697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017683609697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 113 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 529 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 392 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 641 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 372 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 082 $ Poids 56 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 477 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 711 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 379 560 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 423 $ Poids 42 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 173 $ Poids 40 % |
| 9 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 480 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 496 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 631 202 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 373 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 128 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 793 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 492 806 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.