24 Rue SAINT-JOSAPHAT · Gatineau
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683609772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
81017683609772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 144 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 458 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 373 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 483 384 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 421 832 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 335 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 470 258 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 453 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 461 011 $ Poids 87 % |
| 7 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 506 202 $ Poids 80 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 439 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 389 495 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 408 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 476 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 849 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 619 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 387 686 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 342 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 429 798 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.