77 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 125,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
81017683615026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 622 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 201 184 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 79 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 440 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 600 345 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 901 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 430 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 522 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −32 391 $ | 339 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 578 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 572 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 846 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 456 066 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 327 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 536 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 216 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.