79 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 126,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017683615238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 634 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 191 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 044 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 87 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 441 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 702 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 569 697 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 125 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 926 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 411 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 499 282 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 336 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 820 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 435 237 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 582 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 546 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 324 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 514 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 822 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 569 785 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.