955 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 167,8 m² · constr. 1945 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
81017683615294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 459 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 510 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 693 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 541 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 011 $ Poids 42 % |
| 5 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 268 $ Poids 39 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 801 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 168 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 387 313 $ Poids 32 % |
| 8 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 495 768 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 669 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 556 $ Poids 27 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 204 $ Poids 25 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 240 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.