943 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
81017683615656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 55 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 361 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 465 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 623 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 678 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 172 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 469 024 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 812 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 393 182 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 473 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 983 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 483 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 520 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 478 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 747 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 468 739 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.