939 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 91,9 m² · constr. 1949 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
81017683615777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 91 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 359 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 50 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 407 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 493 001 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 387 877 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 510 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 434 058 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 098 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 620 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 396 785 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 136 $ Poids 80 % |
| 10 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 345 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 278 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.