935 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 94,1 m² · constr. 1948 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683615907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
81017683615907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 102 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −10 977 $ | 362 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 47 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 268 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 550 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 500 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 436 980 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 415 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 496 632 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 443 884 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 573 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 454 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 613 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 399 636 $ Poids 79 % |
| 10 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 807 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 369 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 427 447 $ Poids 75 % |
| 12 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 812 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 462 204 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.