87 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 107,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683616247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017683616247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 249 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 480 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 520 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 508 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 485 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 745 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 406 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 598 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 178 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 651 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 483 517 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 445 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 493 684 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 498 018 $ Poids 72 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 187 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 408 839 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 110 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 488 598 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.