288 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683617750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
81017683617750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 177 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 270 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 480 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 546 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 507 842 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 485 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 691 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 406 515 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 392 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 492 883 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 608 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 482 861 $ Poids 77 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 219 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 408 105 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 530 513 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 639 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 178 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 571 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 497 284 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.