5 Rue SAINT-GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683618223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017683618223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 337 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 473 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 342 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 391 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 274 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 536 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 384 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 173 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 875 $ Poids 85 % |
| 8 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 391 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 432 042 $ Poids 84 % |
| 9 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 463 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 510 034 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 508 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 464 870 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 406 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 305 $ Poids 82 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 479 033 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.