14 Rue SAINT-GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683618768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017683618768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 262 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 481 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 122 $ Poids 89 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 400 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +18 295 $ | 398 075 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 227 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 470 074 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 436 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 472 231 $ Poids 86 % |
| 7 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 518 200 $ Poids 85 % |
| 8 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 318 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 438 870 $ Poids 84 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 144 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 602 298 $ Poids 84 % |
| 10 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 117 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 335 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 545 361 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 478 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 496 708 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.