920 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 65,7 m² · constr. 1946 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683625466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
81017683625466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 712 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 723 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 308 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 264 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 416 747 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue de la Baie, Gatineau 2026-06-26 · 687 m · Vendu 293 500 $ (5 405 $/m²) 54,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 298 660 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2024-12-27 · 694 m · Vendu 302 000 $ (4 863 $/m²) 62,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 355 090 $ Poids 38 % |
| 6 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-08-27 · 723 m · Vendu 191 500 $ (2 744 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 222 029 $ Poids 27 % |
| 7 | 51, rue Cousineau, Gatineau 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 750 $/m²) 62,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 357 185 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, rue des Anciens, Gatineau 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 708 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Bélanger, Gatineau 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 135 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 710 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 989 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.