908 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683625839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
81017683625839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 185 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 385 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 584 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 449 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 466 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 485 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 527 992 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 151 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 580 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 425 008 $ Poids 81 % |
| 9 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 501 993 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 471 873 $ Poids 77 % |
| 11 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 726 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 493 270 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 422 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 036 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.