16 Rue SAINT-GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 129,8 m² · constr. 1962 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683628059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
81017683628059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 594 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 736 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 341 624 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 650 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 398 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 447 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 458 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 537 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 453 515 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 429 020 $ Poids 57 % |
| 10 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 942 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 677 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.