7 Rue BERTHE · Gatineau
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 124,1 m² · constr. 1953 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683628994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017683628994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 757 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 333 585 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 744 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −8 494 $ | 186 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 503 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 425 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 652 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 831 $ Poids 67 % |
| 6 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 386 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 437 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 418 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 860 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 606 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 533 156 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 348 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 502 617 $ Poids 57 % |
| 12 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 233 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.