892 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 112,6 m² · constr. 1921 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683636503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
81017683636503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 665 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 456 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 453 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 733 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 484 744 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 826 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 166 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-06-27 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 088 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 656 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 463 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 400 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 464 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 448 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 294 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 886 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 889 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.