888 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 143,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 344 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683636695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017683636695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 818 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 274 $ Poids 63 % |
| 2 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 275 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 471 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 946 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 430 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 816 $ Poids 53 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +34 076 $ | 537 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 624 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 379 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 424 321 $ Poids 46 % |
| 9 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 954 $ Poids 46 % |
| 10 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 270 $ Poids 42 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 642 806 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 839 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 229 473 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.